Najväčší dopyt je po malých bytoch

22.1.2014 | PR článek | Projekty | Komentárov 0 |

Horšia finančná situácia vyprofilovala zákazníkov novostavieb žiadať od developerov malometrážne byty. Aj napriek menšiemu životnému priestoru im stojí za to ísť do "vlastného".

Najväčší dopyt je po malých bytoch - foto, Hyperbyvanie.sk

Prevládajú dvojizbáky

Plány developerov sa za posledné roky mierne menili. Keď ešte na konci minulého storočía sa stavali bežne v novostavbách aj 3 či 4-izbové byty, dnes je už realita iná. V nejednej plánovanej nehnuteľnosti boli vízie zmenené a zo 4-izbových bytov sa jednoducho vytvorili 2-izbové. Klientov brzdia peniaze a tak je pochopiteľné, že siahajú po menších príbytkoch, ktoré zanechajú menšie stopy na ich peňaženkách.

Najväčší dopyt je po malých bytoch, fotka

 

Malé byty sa ešte zmenšujú

V súšasnosti je priemerná rozloha dokončeného 1-izbového bytu približne 47 m2.. V novostavbách, kde sa architekti podriadili požiadavkám zákazníkov, sa táto plocha zmenšila až o štvrtinu. V praxi to znamená, že v momentálne rozostavaných "jednoizbákoch" si majiteľ bude užívať len 35 m2 úžitkovej plochy bytu.

Najväčší dopyt je po malých bytoch, fotka

 

O koľko percent sú byty menšie?

Počet izieb
Priemer dokončené byty
Priemer byty vo výstavbe
Rozdiel
1-izb.
46,48
34,49
26%
2-izb.
58,52
54,53
7%
3-izb.
91,38
78,20
14%
4-izb.
117,28
112,01
4%
5-izb.
161,54
146,41
9%

Najväčší dopyt je po malých bytoch, fotka

 

Kúpou bytu v rozostavanej novostavbe ušetríte

Ak sa vám novostavby pozdávajú a nemáte problém si ešte rok alebo dva počkať, za zamyslenie určite stojí, obhliadnuť sa po rozostavaných objektoch. Pri 2-izbovom byte môžete v porovnaní s dokončeným ušetriť približne 70 € za m2. Väčšie rozdiely sú v 3 či 4-izbových bytoch. Hoci sú spravidla rozlohou o trošku menšie ako už hotové byty, pri ich kúpe miniete v niektorých prípadoch až o 15% menej. V realite dáte napríklad za hotový "štvorizbák" s rozlohou 127 m2 sumu vyššiu než 300-tisíc eur. V novostavbe vás jeho menší ekvivalent s úžitkovou plochou 112 m2 výjde na štvrť milóna eur.
 



Diskutovat Tlačiť článok

Hodnotenie článku

hlasov: 0

Diskusia

Článok Najväčší dopyt je po malých bytoch zatiaľ nikto nekomentoval. Buďte prvý!

počet príspevkov: 0

Zobrazit diskusiu » Pridať príspevok

Nájdite si svoje bývanie

Vyberajte z viac ako 10000 nehnuteľností na Hyperreality.sk

Nehnuteľnosť

Kraj

Obsahuje text

Poradňa

Legislatíva

 Poradca Hyperbývanie

Vaše otázky zodpovie
Poradca Hyperbývanie

Otázok: 307749 Vložiť otázku